7月10日晚間，天津市土地交易中心上架一宗位于河西區(qū)的重磅地塊。

該宗地塊即為原天津體育學(xué)院東側(cè)校區(qū)地塊，起始總價(jià)29億元，折合起始樓面價(jià)24472元/㎡。

上述掛牌地塊編號(hào)為津西體(掛)2020-012號(hào)，位于河西區(qū)體院北道與環(huán)湖中路交口東南側(cè)，其四至為：東至河西區(qū)中心小學(xué)東湖分校，南至紀(jì)莊子北道。西至環(huán)湖中路，北至體院北道。

經(jīng)查詢，該宗即為原天津體育學(xué)院東側(cè)校區(qū)，該宗地塊為2020年天津城市經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)招商地塊資料中編號(hào)06的“河西區(qū)環(huán)湖中路(體育學(xué)院東側(cè))地塊”。

體院東地塊出讓土地面積79485.1㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教，內(nèi)含兩個(gè)子地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)分別為二類居住用地及中小學(xué)用地。

居住用地出讓土地面積57805.6㎡，容積率不大于2.05，住宅部分規(guī)劃總建筑總體量約118501.48㎡。

中小學(xué)用出讓土地面積21679.5㎡，將獨(dú)立設(shè)置36班小學(xué)，并保留原道奇棒球場(chǎng)現(xiàn)狀建筑。

體院東地塊掛牌起始總價(jià)29億元，刨除中小學(xué)用地后，商住部分折合起始樓面價(jià)24472元/㎡。

地塊設(shè)置有最高限價(jià)43億元，約合最高溢價(jià)率不超43%，折合最高樓面限價(jià)約36287元/㎡，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)自持租賃住房建筑面積階段，上限10萬㎡。

2017年11月，天津體育學(xué)院衛(wèi)津南路校區(qū)啟動(dòng)搬遷，學(xué)校整體從體院北附近搬到了靜海團(tuán)泊新城西區(qū)的大學(xué)城。

從位置上看，體院東地塊位于河西區(qū)核心地帶，南臨快速路黑牛城道，東側(cè)承接友誼路-賓水道板塊，西側(cè)緊銜奧體中心、水上公園，北側(cè)有天塔、體院北等市區(qū)地標(biāo)性板塊，距離地鐵5、6號(hào)線腫瘤醫(yī)院站僅百余米，交通便利。

2020年4月9日，天津市規(guī)劃和自然資源局公示了河西區(qū)三大重點(diǎn)板塊規(guī)劃圖修改，累計(jì)規(guī)劃居住用地面積37.17公頃。其中，河西體育學(xué)校地塊規(guī)劃居住用地17.23公頃，科技大學(xué)騰華里地塊規(guī)劃居住用地9.55公頃，解放南路起步區(qū)東區(qū)地塊規(guī)劃居住用地10.39公頃。

河西體育學(xué)校老校區(qū)地塊整體規(guī)劃如下：

地塊位于河西區(qū)03-13單元，四至范圍：東至環(huán)湖東路，南至黑牛城道，西至衛(wèi)津南路，北至體院北道，地塊規(guī)劃居住用地17.23公頃。

該地塊的釋出，意味著天津又一所高校將變身為住宅。