近日，佛山市三水區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)佛山市盛唐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“佛山盛唐地產(chǎn)”)發(fā)布違反特殊準(zhǔn)則的廣告案作出行政處罰，對(duì)其罰款1318.8元。行政處罰決定文書文號(hào)：三市監(jiān)處字[2020]6-10號(hào)。記者查詢發(fā)現(xiàn)，佛山盛唐地產(chǎn)為廣州市時(shí)代控股集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“時(shí)代地產(chǎn)”)旗下子公司。

佛山盛唐地產(chǎn)違法事實(shí)如下：2020年4月中旬，佛山盛唐地產(chǎn)通過廣州市越秀區(qū)華龍禮儀禮品策劃制作中心設(shè)計(jì)制作了大塘?xí)r代傾城即奧利花園的鋪位廣告，圍擋畫共20幅，其中5張含有“買一層得兩層，財(cái)富輕松翻倍”內(nèi)容，35元/張;售樓部大廳左側(cè)，燈箱軟膜10張，也含有“財(cái)富輕松翻倍”內(nèi)容，23.4元/張;單張折頁(yè)共500份，0.5元/張。

經(jīng)核計(jì)，涉及表述含“財(cái)富輕松翻倍”承諾價(jià)值回報(bào)的廣告費(fèi)用共計(jì)659.4元。廣告費(fèi)用按年度結(jié)算，佛山盛唐地產(chǎn)不能提供發(fā)票或收據(jù)證明，提供了“時(shí)代傾城項(xiàng)目2020年4月制作清單(華龍)”。2020年5月1日，佛山盛唐地產(chǎn)已撤下相關(guān)廣告。佛山盛唐地產(chǎn)發(fā)布違反特殊準(zhǔn)則的廣告，廣告費(fèi)用659.4元。

佛山盛唐地產(chǎn)違法依據(jù)為《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定。該規(guī)定如下：房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：第(一)項(xiàng)：升值或者投資回報(bào)的承諾。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十八條第一款第(八)項(xiàng)規(guī)定，佛山市三水區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)佛山盛唐地產(chǎn)上述作出罰款處罰。該規(guī)定如下：有下列行為之一的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費(fèi)用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無法計(jì)算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款，可以吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機(jī)關(guān)撤銷廣告審查批準(zhǔn)文件、一年內(nèi)不受理其廣告審查申請(qǐng)：第(八)項(xiàng)：違反本法第二十六條規(guī)定發(fā)布房地產(chǎn)廣告的。

佛山市三水區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局處罰決定日期為 2020年6月2日。

佛山盛唐地產(chǎn)成立于2010年1月5日，為時(shí)代地產(chǎn)旗下子公司。其股東結(jié)構(gòu)如下：佛山市時(shí)代鴻泰投資有限公司持股90.91%，認(rèn)繳出資4000萬元;勞湛榮持股9.09%，認(rèn)繳出資400萬元。佛山市時(shí)代鴻泰投資有限公司是時(shí)代地產(chǎn)子公司。

佛山盛唐地產(chǎn)為三水時(shí)代傾城項(xiàng)目的開發(fā)商。該項(xiàng)目占地面積為140000平方米;建筑面積為388250.66平方米。

資料顯示，時(shí)代地產(chǎn)自1999年成立，主要從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、管理等業(yè)務(wù)。公司業(yè)務(wù)輻射廣州、佛山、珠海、中山、清遠(yuǎn)以及長(zhǎng)沙等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。2013年12月，時(shí)代地產(chǎn)于香港聯(lián)合交易所主板上市，股票代碼為01233.HK。

據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，以往不少的樓盤糾紛當(dāng)中，就有不少業(yè)主在買房之后發(fā)現(xiàn)，早之前開發(fā)商的承諾與之后的執(zhí)行有不少區(qū)別，這會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生心理上的落差，同時(shí)也會(huì)影響到開發(fā)商整體品牌形象。有業(yè)內(nèi)人士指出，“在房地產(chǎn)的樓盤廣告宣傳中，一般開發(fā)商都會(huì)注明僅供參考等相關(guān)信息，并以此來規(guī)避相關(guān)約束，購(gòu)房者在看到開發(fā)商的重要承諾時(shí)，如果是確實(shí)有事實(shí)存在，最好也還需要簽訂相關(guān)協(xié)議”。