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經(jīng)絡(luò)按揭：香港首8個(gè)月按揭量下跌 整體樓市仍樂觀

來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2020-09-07 14:36:00

9月7日，今年香港樓市受疫情及社會(huì)事件等影響，樓市交投亦受拖累，部分銀行更加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理收緊按揭優(yōu)惠，從而影響本年首8個(gè)月香港的按揭宗數(shù)。根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部及土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，今年首8月現(xiàn)樓按揭宗數(shù)為52515宗，對(duì)比去年同期的68060宗減少15545宗或22.8%。

近日二手市場(chǎng)交投因8月下旬疫情逐步緩和，以及議價(jià)幅度擴(kuò)大而稍有回穩(wěn)，未來數(shù)月現(xiàn)樓按揭宗數(shù)有機(jī)會(huì)追落后，但料本年現(xiàn)樓按揭宗數(shù)將按年錄得負(fù)增長，全年現(xiàn)樓按揭宗數(shù)料按年回落約兩成，跌破80000宗，創(chuàng)4年新低。

經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明預(yù)測(cè)，今年按揭貸款量錄負(fù)增長，但整體環(huán)境仍樂觀，未來低息環(huán)境將持續(xù)。

曹氏指，政府早前放寬工商鋪物業(yè)按揭，惟住宅市場(chǎng)未見有明顯跌幅，故料未會(huì)對(duì)住宅物業(yè)按揭有放寬;但指如政府考慮提高1000萬港元以上物業(yè)之按揭成數(shù)，將有助啟動(dòng)換樓鏈，有助樓市發(fā)展。

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