9月11日，惠州仲愷區(qū)陳江街道一宗城市更新地塊入市出讓，為陳江街道雙一、雙二、雙三村片區(qū)(ZKB-023)城市更新單元，最終被星河控股旗下子公司惠州志捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)12.25億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約2604元/㎡。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，該地塊為住宅、商服用地，由5幅地塊組成，土地總面積為14.54萬(wàn)㎡，最大建筑面積約47.03萬(wàn)㎡，容積率3-4。

根據(jù)規(guī)劃顯示，競(jìng)得人須新建3條道路及公園綠地2塊、配建獨(dú)立占地12班幼兒園和1個(gè)600㎡的老人日間照料中心。其中ZKB-023-20地塊建筑限高150米，未來或?qū)⒔ǔ芍賽鹩忠恍碌貥?biāo)。

此外，需安排的回遷物業(yè)面積共59808㎡，其中回遷商業(yè)用房面積5410㎡、回遷安置房面積54398㎡，建成后無(wú)償移交仲愷高新區(qū)管委會(huì)指定單位。安置補(bǔ)償物業(yè)按商業(yè)7279元/㎡、住宅7098元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

另于6月30日，惠州仲愷土拍底價(jià)出讓5宗城市更新單元地塊，總占地面積約53萬(wàn)㎡，包含了14幅商住地塊，分別由星河、佳兆業(yè)、卓越、新力、天益拿下，總攬金約35.93億元。

其中，星河以底價(jià)約13.95億元拿下惠州仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道(ZKA-001-21、ZKA-003-07、ZKA-003-08)地塊，折合樓面價(jià)約2913元/㎡。