9月14日，國務(wù)院新聞辦公室舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝，中國人民銀行宏觀審慎管理局局長霍穎勵和司法部立法局二局局長劉長春介紹服務(wù)實體經(jīng)濟明確金融控股公司準入規(guī)范有關(guān)情況，并答記者問。

關(guān)于近期央行和住建部聯(lián)合召開重點房地產(chǎn)企業(yè)的座談會，在房企資金監(jiān)管和融資管理規(guī)則方面的最新進展，潘功勝回應(yīng)，在黨的十九大之后，中央明確了“房子是用來住的，不是用來炒的，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”這樣的一個房地產(chǎn)市場管理的基本方針政策。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，潘功勝還表示，融資規(guī)則前后差不多醞釀了將近兩年的時間。我們前期廣泛征求意見，在與房地產(chǎn)業(yè)界、金融業(yè)界進行廣泛溝通的基礎(chǔ)上，人民銀行和住建部會同相關(guān)部門形成了對重點房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。

“這個規(guī)則是房地產(chǎn)市場長效機制建設(shè)的重要內(nèi)容，也是房地產(chǎn)金融審慎管理制度的重要組成部分。這個制度建設(shè)的目的，在于增強房地產(chǎn)企業(yè)融資管理的市場化、規(guī)則化和透明化。”

潘功勝認為，從微觀的層面來說，有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期，合理安排自身的經(jīng)營活動和融資行為，矯正一些企業(yè)盲目擴張的經(jīng)營行為，行穩(wěn)致遠，增強自身的抗風(fēng)險能力。從宏觀層面來說，有利于推動房地產(chǎn)行業(yè)長期穩(wěn)健的運行，也有利于防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“實際上，從去年以來，部分房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始對自身的經(jīng)營策略和財務(wù)結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化。在這個規(guī)則制定過程中，我們也充分考慮企業(yè)和市場的實際情況，設(shè)計了科學(xué)合理的過渡期安排。正如剛才金融控股公司辦法一樣，都有個非?？茖W(xué)合理的過渡期安排。從整體上看，目前重點房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則起步平穩(wěn)，社會反響正面積極。”

潘功勝稱，下一步，我們將會同住建部以及其他的相關(guān)管理部門，跟蹤評估執(zhí)行情況，不斷完善規(guī)則，穩(wěn)步擴大適用范圍。