9月25日，位于廣州番禺、白云的兩宗涉宅地競(jìng)拍出讓，總出讓面積11.09萬(wàn)平方米，最終由保利、廣州城投各摘一子，總攬金54.3億元。

據(jù)悉，今日出讓的番禺地塊為番禺區(qū)南站BA0501004地塊，土地用途為住宅，宗地面積50781平方米(可建設(shè)用地48566平方米)，計(jì)算容積率建筑面積≤145696.9平方米。

地塊掛牌起價(jià)20.49億元，樓面起價(jià)14064.61元/平方米，競(jìng)價(jià)方式為“競(jìng)地價(jià)+競(jìng)配建政府性房源(住宅)+搖號(hào)”，上限價(jià)為29.71億元，上限樓面價(jià)20393.71元/平方米。

該地塊共有廣州城投、招商、保利參與報(bào)名，競(jìng)拍過(guò)程中主要是招商與城投進(jìn)行激烈爭(zhēng)奪，最終經(jīng)過(guò)27輪競(jìng)價(jià)，地塊以25.69億元總價(jià)被廣州城投摘得，成交樓面價(jià)約26328元/平方米。

值得注意的是，競(jìng)得人須按要求出資用于建設(shè)廣州大道快捷化改造一期工程(洛溪橋南—廣州南站)，出資費(fèi)用暫定為126680萬(wàn)元，該項(xiàng)目建成后產(chǎn)權(quán)歸屬于廣州市交通運(yùn)輸局指定的道路維護(hù)管養(yǎng)單位。即是說(shuō)，該宗地的實(shí)際拿地成本為38.36億元。

出讓的白云地塊則為白云區(qū)太和鎮(zhèn)大源村、大源南路東側(cè)大源容發(fā)貨運(yùn)市場(chǎng)地塊，土地用途為商住，宗地面積62327平方米(不含服務(wù)設(shè)施用地、中小學(xué)用地面積)，容積率≤3.57，建筑面積≤222252平方米，其中住宅建面≤158485平方米，商業(yè)、商務(wù)建面≤63767平方米(商業(yè)比例占10%，商務(wù)比例占90%)

地塊掛牌起價(jià)27.11億元，樓面起價(jià)12198.9元/平方米，競(jìng)價(jià)方式為“競(jìng)地價(jià)+競(jìng)配建政府性房源(住宅)+搖號(hào)”，上限價(jià)為39.31億元，上限樓面價(jià)17688.43元/平方米。

根據(jù)出讓文件，競(jìng)得人須在出讓用地范圍內(nèi)配建建筑面積40000平方米安置房，安置房由廣州市白云區(qū)人民政府指定的單位以3500元/平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行回購(gòu)。此外，競(jìng)得人須負(fù)責(zé)并實(shí)施出讓紅線范圍外大源村16單元村居品質(zhì)提升改造工程。

經(jīng)過(guò)4輪競(jìng)價(jià)，保利旗下廣東保利城市發(fā)展有限公司以28.61億元摘得地塊，成交樓面價(jià)約15699元/平方米。