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第一太平：港甲廈整體租金今年跌20% 中環(huán)最高25%

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 時間：2020-10-08 10:04:36

10月7日，疫情重創(chuàng)甲廈市場，第一太平戴維斯指出，香港甲廈整體租金于今年全年下跌15%至20%，中環(huán)跌幅較大市為高，跌幅高見25%。

第一太平戴維斯發(fā)布第3季香港寫字樓租賃報告，第3季度整體租金下跌3.4%，跌幅較上季的3.8%放緩，港島租金在第3季度下跌5.8%。其中，由于承接量大幅下滑，中環(huán)、灣仔/銅鑼灣及港島東的租金分別下跌5.0%、6.6%及4.2%。

該行預(yù)期整體甲級寫字樓租金全年將下跌15%至20%，中環(huán)則將下跌20%至25%。

至于空置率方面，由今年6月季的6.02%上升至9月的6.82%，當(dāng)中中環(huán)及灣仔/銅鑼灣的空置率由第二季度末的5.6%及6.3%分別上升至6.8%及7.2%。

港島東空置率雖然由2020年6月的1.9%上升至2.4%。除了九龍東外，九龍的空置率同樣上升，尖沙咀及九龍西的空置率分別由6月底的4.2%及3.8%上升至6.0%及4.6%，中環(huán)及尖沙咀的空置率急升主要是由于主要租戶遷出。

第一太平戴維斯九龍商業(yè)樓宇租務(wù)部副資深董事姚偉明說，原先專注于港島的租戶正放眼維港對岸，冀租用交通便利、更具性價比的寫字樓，因此九龍區(qū)正日益成為一個備選項。

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