12月28日，佛山一宗商住地入市出讓，為南海區(qū)桂城街道夏平路北側(cè)、東信北路西側(cè)TD2020(NH)WG0058地塊，最終經(jīng)過56輪競(jìng)拍，由保利華南實(shí)業(yè)有限公司以77.5億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)約18265元/㎡，溢價(jià)率達(dá)55%。該地塊成功刷新平洲地價(jià)新高，總價(jià)、單價(jià)均為佛山第二高。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，該地塊總占地面積133521.73㎡，整宗地塊將分為A-D四區(qū)來進(jìn)行規(guī)劃。其中，A/B/C區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地，整體占地125972.27㎡，容積率不高于3.5，總計(jì)容不高于440902.945㎡，D區(qū)則為道路用地。

按照規(guī)劃，該地塊在C區(qū)須配建建面不低于3780㎡的幼兒園一處，規(guī)模為18個(gè)班。競(jìng)得人須在A區(qū)或B區(qū)配建計(jì)容建筑面積不低于1萬㎡的商業(yè)、辦公物業(yè)，對(duì)應(yīng)100個(gè)停車位無償交付給政府單位。此外，競(jìng)得人須在A、B區(qū)建設(shè)街區(qū)式商業(yè)物業(yè)，計(jì)容建筑面積不低于2.5萬㎡，且須自持10年。

競(jìng)得人須在A區(qū)或B區(qū)建設(shè)城市書店(對(duì)應(yīng)為零售商業(yè)用地)1處，計(jì)容建筑面積不低于3000㎡，并自持運(yùn)營(yíng)10年。須在A區(qū)或B區(qū)建設(shè)青少年教育活動(dòng)中心(對(duì)應(yīng)為娛樂用地)1處，計(jì)容建筑面積不低于5000㎡，并自持運(yùn)營(yíng)10年。

據(jù)悉，整宗地塊總投資額不得低于18.2億元，商業(yè)務(wù)服業(yè)設(shè)施開發(fā)投資總額不低于4億元。

除此之外，項(xiàng)目范圍內(nèi)還須配建文化活動(dòng)室、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)居委會(huì)、垃圾收集站等眾多配套，總計(jì)無償配建約16585㎡。

值得關(guān)注的是，該地塊吸引了13家房企參與競(jìng)拍，包括中海、招商、保利、華發(fā)、新希望、卓越、綠城、弘陽、龍光、建發(fā)、華潤(rùn)、萬科、時(shí)代等。