3月4日，九龍倉置業(yè)地產(chǎn)投資有限公司發(fā)布2020年全年業(yè)績公告。

2020年，九龍倉置業(yè)基礎(chǔ)凈盈利減少24%至港幣74.77億元(2019年：港幣97.91億元)，相當(dāng)于每股港幣2.46元(2019年：每股港幣3.23元)。

若計入投資物業(yè)重估虧損凈額港幣137.65億元，股東應(yīng)占集團虧損為港幣78.54億元(2019年：盈利港幣39.28億元)。每股基本虧損為港幣2.59元(2019年：每股基本盈利港幣1.29元)。

九龍倉置業(yè)集團收入減少3%至港幣155.15億元，營業(yè)盈利減少22%至港幣99.73億元，乃新冠疫情爆發(fā)繼而全球陸續(xù)實施旅游限制、隔離、封鎖疫區(qū)及社交距離等措施，大大影響投資物業(yè)及酒店所致。

疫情下零售市場萎縮，投資物業(yè)分部受重創(chuàng)，收入減少17%至港幣118.28億元，營業(yè)盈利減少22%至港幣97.33億元，主要原因包括在市道一潭死水下，向商場租戶提供超過港幣20億元的租金援助及為刺激人流和商場租戶銷售而推出的市場推廣活動成本大增。

酒店分部所受的打擊最為嚴(yán)重。倚重旅客的酒店業(yè)務(wù)慘淡，收入暴跌58%至港幣6.3億元(2019年：港幣15.07億元)，造成港幣3.79億元的營業(yè)虧損。集團轉(zhuǎn)移發(fā)展本地市場帶來收入，加上積極控制成本，并獲得港幣七千萬元的政府補貼(占酒店收入11%)，已將虧損減輕。若撇除政府補貼，酒店收入減少63%至港幣5.6億元，營業(yè)虧損則為港幣4.49億元。

海港城(包括酒店)的總收入下跌25%至港幣86.74億元，營業(yè)盈利下跌29%至港幣67.3億元，占集團收入56%及集團營業(yè)盈利67%。

雖然中國內(nèi)地上半年封鎖多個地區(qū)，影響發(fā)展物業(yè)的預(yù)售活動和地盤施工，但該分部的收入增加至港幣26.21億元，營業(yè)盈利增加至港幣4.44億元，主要因為海港企業(yè)擁有的蘇州國際金融中心第一期落成。

投資的營業(yè)盈利(以股息收入為主)增加205%至港幣3.57億元。

投資物業(yè)組合按2020年12月31日的獨立估值港幣2455億元列報，產(chǎn)生港幣139.65億元的重估虧損。在扣除相關(guān)非控股股東權(quán)益后，應(yīng)占未變現(xiàn)虧損港幣137.65億元已計入綜合損益表內(nèi)。