3月11日，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，廣州金茂擬參與開(kāi)發(fā)廣州萬(wàn)科增城新塘地塊，持股49%。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，3月11日，中國(guó)金茂間接全資附屬公司廣州金茂與廣州萬(wàn)科及項(xiàng)目公司簽訂合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，以就標(biāo)的地塊的開(kāi)發(fā)開(kāi)展合作。

資料顯示，標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)由廣州萬(wàn)科于2020年12月21日透過(guò)公開(kāi)競(jìng)買程序投得，為開(kāi)發(fā)標(biāo)的地塊，廣州萬(wàn)科已設(shè)立項(xiàng)目公司，并已認(rèn)繳(但尚未實(shí)繳)其注冊(cè)資本人民幣10.16億元。

標(biāo)的地塊位于中國(guó)廣東省廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)東江大道東側(cè)，占地面積16.25萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積不超過(guò)48.77萬(wàn)平方米，為住宅用地，成交總額為63.07億元，標(biāo)的地塊于2021年一季度開(kāi)始施工建設(shè)。

根據(jù)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，廣州金茂同意認(rèn)繳項(xiàng)目公司新增注冊(cè)資本人民幣30.90億元，且廣州萬(wàn)科同意認(rèn)繳項(xiàng)目公司注冊(cè)資本共計(jì)人民幣32.17億元(包括其已認(rèn)繳但尚未實(shí)繳的注冊(cè)資本人民幣10.16億元，以及新增注冊(cè)資本人民幣22億元)。

于本次交易完成后，項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本將增加至人民幣63.07億元，由廣州萬(wàn)科及廣州金茂分別持有51%及49%。項(xiàng)目公司不會(huì)因本次交易而成為中國(guó)金茂的附屬公司。

標(biāo)的地塊的土地出讓金為人民幣63.07億元。于合作開(kāi)發(fā)協(xié)議簽訂前，廣州萬(wàn)科已向項(xiàng)目公司提供金額共計(jì)為人民幣31.54億元的股東借款，用于支付標(biāo)的地塊的部份土地出讓金。剩余土地出讓金為人民幣31.54億元，預(yù)計(jì)將由項(xiàng)目公司于2021年7月1日繳納。

基于項(xiàng)目公司根據(jù)中國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制的財(cái)務(wù)報(bào)表，項(xiàng)目公司于截至2021年1月31日的經(jīng)審核總資產(chǎn)值及經(jīng)審核凈資產(chǎn)值分別約為人民幣3,342,710,000元及人民幣-3,153,500元。獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目公司截至2021年1月31日的總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)評(píng)估值分別約為人民幣3,342,710,000元及人民幣-3,153,500元。

中國(guó)金茂表示，本次交易將擴(kuò)大該集團(tuán)在廣州市的優(yōu)質(zhì)土地資源儲(chǔ)備，有利于提升該集團(tuán)在廣州市的市場(chǎng)占有率及品牌影響力，助力該集團(tuán)在廣州市的其他項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)品牌溢價(jià)。