3月21日，綠地香港控股有限公司發(fā)布公告稱，其以1.75億元收購非執(zhí)行董事旗下番禺石基鎮(zhèn)羅家村項(xiàng)目的部分權(quán)益，并將提供不超過20億元的財務(wù)資助。

廣東綠地同意與廣東盛高置地共同開發(fā)項(xiàng)目公司擁有的該土地，并以代價人民幣1.75億元收購項(xiàng)目公司約35%權(quán)益，而廣東盛高置地、廣東綠地、廣州盛高及廣州綠地已經(jīng)訂立合營協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，廣東綠地與廣東盛高置地將成立合營企業(yè)以收購項(xiàng)目公司49%權(quán)益，余下51%權(quán)益由廣東盛高置地?fù)碛?合營企業(yè)將由廣東綠地?fù)碛?1.42%股權(quán)，及由廣東盛高置地?fù)碛?8.58%股權(quán)，因此廣東綠地及廣東盛高置地分別的應(yīng)占項(xiàng)目公司權(quán)益將約為35%及約為65%;代價及財務(wù)資助預(yù)期將不超過約人民幣21.75億元(約25.893億港元)。

據(jù)悉，項(xiàng)目公司成立于2002年9月30日，注冊股本為人民幣7700萬元。截止去年末，項(xiàng)目公司的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值為人民幣7400萬元。2021年2月28日，項(xiàng)目公司的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值為人民幣7300萬元。

項(xiàng)目公司2019年度經(jīng)審核除稅前凈利潤及除稅後虧損凈額分別約為人民幣184,000元及人民幣83,000元。項(xiàng)目公司去年末的未經(jīng)審核除稅前及除稅後虧損凈額分別約為人民幣370萬元及人民幣370萬元。除該土地的物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目外，項(xiàng)目公司并無任何其他業(yè)務(wù)營運(yùn)。

合營企業(yè)的主要資產(chǎn)為位于中國廣東省廣州市番禺區(qū)石基鎮(zhèn)羅家村的土地，合營企業(yè)已就該土地取得國有土地使用權(quán)證(編號：G08-001157)。根據(jù)上述證書，該土地的面積約為27,256平方米，可建設(shè)用地19,588平方米，土地使用權(quán)為40年(作商業(yè)及辦公用途)及70年(作住宅用途)。

根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局就該土地的規(guī)劃條件作出的回覆，該土地已獲批準(zhǔn)將容積率增加至最高為9.0，惟須就該等增加面積補(bǔ)繳土地價款。預(yù)期該土地將發(fā)展為總面積約為139,000平方米的商業(yè)、辦公及住宅綜合體及若干個停車位(不包括除外物業(yè))。

值得注意的是，廣東盛高置地屬于綠地香港非執(zhí)行董事王偉賢旗下公司，故形成關(guān)聯(lián)交易，其也是綠地香港前身殼資產(chǎn)“盛高置地(控股)”的創(chuàng)始人。

在2019年，王偉賢曾陷入一筆質(zhì)押貸款漩渦中。