4月1日，上海證大房地產(chǎn)有限公司發(fā)布截至2020年未經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)，另宣布即日起股份暫停買賣。

上海證大表示，由于此次公告所載的2020年年度業(yè)績(jī)尚未與公司核數(shù)師達(dá)成一致，應(yīng)公司要求，上海證大股份將自2021年4月1日上午九時(shí)正起于香港聯(lián)交所暫停買賣。

上海證大預(yù)期，股份于聯(lián)交所的買賣將繼續(xù)暫停直至公司刊發(fā)載有2020年年度業(yè)績(jī)(已與公司核數(shù)師達(dá)成一致)的公告，而該公告預(yù)期將不遲于2021年4月下旬刊發(fā)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱未經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)公告顯示，回顧年內(nèi)，上海證大錄得營(yíng)業(yè)額45.99億港元，較二零一九年約13.49億港元大幅增加32.5億港元，同比增長(zhǎng)240.92%。

上海證大稱，年內(nèi)雖受到新型冠狀病毒的爆發(fā)對(duì)業(yè)務(wù)造成一定影響，但由于集團(tuán)重點(diǎn)項(xiàng)目南京喜瑪拉雅中心項(xiàng)目第三期辦公樓及南京濱江大拇指廣場(chǎng)第二期項(xiàng)目濱江閱公館下半年陸續(xù)開(kāi)始交付予買家，營(yíng)業(yè)額仍能錄得顯著增加。

值得一提的是，上海證大的營(yíng)收大幅增長(zhǎng)的同時(shí)，公司股東應(yīng)占虧損進(jìn)一步擴(kuò)大。上海證大股東應(yīng)占虧損約11.51億港元，而2019年度則錄得虧損約10.58億港元，每股基本虧損為7.73港仙(2019年每股基本虧損7.11港仙)。

上海證大解釋道，年內(nèi)集團(tuán)除稅后虧損較去年同期增加，主要是年度內(nèi)所得稅及土地增值稅的計(jì)提因物業(yè)交付的增加而相應(yīng)大幅增加所致。

負(fù)債方面，2020年末，上海證大綜合借貸及貸款約為70.36億港元，其中28.56億港元須于一年內(nèi)償還，而41.8億港元須于一年后償還。其中，57.85億港元的借貸按每年介乎4.75%至18.15%的固定利率計(jì)息。

報(bào)告期末，上海證大銀行結(jié)余及現(xiàn)金(包括已抵押銀行存款)約為7.08億港元，資本負(fù)債比率由2019年末的3.84倍上升至2020年末的21.22倍。

展望未來(lái)，上海證大將堅(jiān)持“圍繞核心城市，深挖五大戰(zhàn)略區(qū)域”的發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)深耕長(zhǎng)三角、山東兩大核心板塊，積極拓展珠三角戰(zhàn)略區(qū)域，持續(xù)開(kāi)發(fā)東北、西南兩大機(jī)會(huì)市場(chǎng)。

另外，上海證大將持續(xù)加強(qiáng)商業(yè)管理，穩(wěn)步提升商用物業(yè)管理水平及運(yùn)營(yíng)效能，通過(guò)租戶優(yōu)化、品牌強(qiáng)化，提高商用物業(yè)收益水平。