3月31日，浙江衢州柯城區(qū)出讓1宗商住地，僅1輪報價，杭州歷光置業(yè)有限公司(陽光城)以底價13.77億元競得該地塊，樓面價7575元/平方米。其中，居住用地11.04億元，商業(yè)用地2.73億元。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，上述地塊為衢州市高鐵新城GT-05地塊(生命健康產(chǎn)業(yè)園)，出讓面積約13萬平方米，容積率1.0-1.64，建筑面積18.18萬平方米，其中住宅建筑面積8.25萬平方米，商務(wù)金融、商業(yè)零售建筑面積9.93萬平方米(占比55%)。

出讓公告顯示，地塊規(guī)劃凈用地面積11.12萬平方米，城鎮(zhèn)村道路用地GT-05-07地塊用地面積1.88萬平方米，總投資估算暫定2871萬元，由衢州市智慧新城管理委員會支付給受讓人。

該地塊還設(shè)置了嚴(yán)格的運營和引入企業(yè)的要求。自項目整體開園運營之日起算，5年累計實現(xiàn)運營目標(biāo)健康產(chǎn)業(yè)主營業(yè)務(wù)收入不少于37億元，健康產(chǎn)業(yè)地方綜合貢獻不少于1.14億元。另需引進醫(yī)藥器械和智能健康裝備經(jīng)營企業(yè)不少于40家，引進醫(yī)療管理和醫(yī)學(xué)健康教育培訓(xùn)企業(yè)不少于10家，引進特色專科診療機構(gòu)(執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證書工作人員3人以上)不少于4家，引進規(guī)上大健康企業(yè)不少于15家，實現(xiàn)就業(yè)人口不少于1800人。

項目可售商業(yè)辦公用房優(yōu)先引進生命健康產(chǎn)業(yè)項目(企業(yè))，允許布局生命健康產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)項目(企業(yè))，商業(yè)功能區(qū)塊不得建設(shè)單身公寓等類住宅。同時，受讓人須自地塊項目整體開園運營之日起1年內(nèi)，引入至少一家世界500強或其子公司(以2019年度起《財富》世界500強排行榜為依據(jù))旗下大健康服務(wù)企業(yè)總部或區(qū)域總部，且5年內(nèi)不得遷出。

商業(yè)用地自持比例及年限。受讓人自持的商業(yè)辦公(商務(wù)金融)用房建筑面積不少于5萬平方米(不含地下)，須相對集中布局，具體以通過衢州市規(guī)委會審定的方案為準(zhǔn)。受讓人自持的商業(yè)辦公(商務(wù)金融)用房自取得不動產(chǎn)權(quán)之日起5年內(nèi)不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓、投資合作、出資新設(shè)公司等任何方式轉(zhuǎn)讓。

同時，地塊受讓人須確保自持的商業(yè)辦公(商務(wù)金融)用房僅限于引進生命健康產(chǎn)業(yè)，集中布局以下生命健康產(chǎn)業(yè)，包括生命科學(xué)及醫(yī)學(xué)創(chuàng)新研發(fā)中心，醫(yī)療管理運營與醫(yī)學(xué)健康教育培訓(xùn)中心，醫(yī)藥器械和智能健康裝備研發(fā)運營中心，特色診療中心。

此外，上述地塊內(nèi)的商務(wù)金融用地和零售商業(yè)用地GT-05-3地塊需配建一處1500平方米的鄰里中心，要求按“鄰禮匯”社區(qū)服務(wù)綜合體標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建設(shè)，其中居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房≥350平方米。