4月6日，第一太平戴維斯披露，2021年第一季度深圳甲級寫字樓有6個(gè)項(xiàng)目入市，合計(jì)面積約40.6萬平方米，市場總存量環(huán)比擴(kuò)容4.9%，至871.2萬平方米。

值得關(guān)注的是，在上述背景下，深圳市平均空置率環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)，錄得28.0%，而相對于20%的上海、15%的北京以及個(gè)位數(shù)的廣州來說，仍處于四大一線城市之首。

其中，南山區(qū)占新增供應(yīng)量的74.1%，屬深圳市現(xiàn)有寫字樓空置率較高地區(qū)。同時(shí)，金融與TMT等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)也成為拉動(dòng)租賃需求的主要力量。

對此，第一太平華南區(qū)商業(yè)樓宇部主管黎青山向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，季內(nèi)，租賃需求逐漸復(fù)蘇且強(qiáng)勁，已接近歷史最高峰值。主要因?yàn)橐咔閴阂轴尫?、供?yīng)量增加且可選擇范圍擴(kuò)大，更多企業(yè)將在大灣區(qū)設(shè)立總部增加需求，同時(shí)租金持續(xù)下行刺激需求加速釋放。未來，寫字樓業(yè)主將會(huì)提供更多包括定制配套等針對不同客戶需求的服務(wù)而吸引企業(yè)入駐。

深圳公司董事總經(jīng)理吳睿補(bǔ)充道，第一季度深圳寫字樓供應(yīng)量為40萬平方米，而吸納量達(dá)28.3萬平方米，因此新增吸納占新增供應(yīng)的70%以上。他強(qiáng)調(diào)，深圳寫字樓空置率不是靜態(tài)的，以未來10年來說，將為深圳提供持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)空間。