4月14日，北京產(chǎn)權(quán)交易所披露公告稱，北京金旭開(kāi)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬進(jìn)行融資，募集資金金額不低于30600萬(wàn)元，擬募集資金對(duì)應(yīng)持股比例或股份數(shù)為25%。

公告指出，增資達(dá)成或終止的條件為金旭開(kāi)泰征集到1家合格意向投資方，募集資金金額不低于30600萬(wàn)元，對(duì)應(yīng)持股比例25%，且增資價(jià)格不低于經(jīng)備案的評(píng)估結(jié)果，并取得融資方有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意并簽署《增資協(xié)議》，則增資達(dá)成。

且本次增資投資方須以貨幣進(jìn)行出資，一次性支付增資款，增資價(jià)格不低于經(jīng)備案的評(píng)估結(jié)果。原股東擬通過(guò)非公開(kāi)協(xié)議方式參與本次增資，增資價(jià)格與公開(kāi)增資程序確定的增資價(jià)格保持一致。

另外，金旭開(kāi)泰與北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)于2021年1月6日簽署了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(置于北交所備查)。根據(jù)該合同，所取得地塊土地出讓金35.02億元。截至2021年2月，項(xiàng)目公司已支付土地款35.02億元，印花稅1751.22萬(wàn)元，以及契稅1.06億元，共計(jì)36.09億元。增資完成后，最終投資方需按照股權(quán)比例與原股東共同承擔(dān)土地購(gòu)置成本(即8.76億元)及后續(xù)開(kāi)發(fā)所產(chǎn)生的相關(guān)投資費(fèi)用。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，本次募集資金用途為增強(qiáng)公司資本實(shí)力，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金要求，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作及拓展能力，支持公司的持續(xù)快速發(fā)展。

另悉，北京金旭開(kāi)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于北京朝陽(yáng)區(qū)，于2020年12月28日成立，注冊(cè)資本9億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);銷售自行開(kāi)發(fā)的商品房;物業(yè)管理;住房租賃經(jīng)營(yíng)。該公司由首開(kāi)持股34%，旭輝持股33%，金地持股33%。

2020年12月14日，經(jīng)過(guò)3輪報(bào)價(jià)，首開(kāi)+金地+旭輝聯(lián)合體以35.02億元+4%自持競(jìng)得北京朝陽(yáng)區(qū)東壩宅地，成交樓面價(jià)47008元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊土地編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛(朝)[2020]043號(hào)，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積2.66萬(wàn)平方米，建筑面積7.98萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)33.84億元，要求商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)7.1萬(wàn)元/平方米、最高銷售單價(jià)不得超過(guò)7.8萬(wàn)元/平方米。