海南省海口市市場監(jiān)管局發(fā)布行政處罰案件公示信息，?？谝粯潜P“濱海新天地”的開發(fā)商海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因發(fā)布廣告違法、樓房售價(jià)有欺詐、沒有對在售房源進(jìn)行公示等違法行為，被罰款188.4萬元。

?？谑惺袌霰O(jiān)管局根據(jù)舉報(bào)發(fā)現(xiàn)，樓盤“濱海新天地”在微信公眾號上發(fā)布違法的房地產(chǎn)廣告宣傳文章，文章中包含“坐擁城市黃金地段，扼守城市交通的大動(dòng)脈，擁有萬千高端穩(wěn)定客群，不可復(fù)制的人氣聚集地，蘊(yùn)含著巨大的增值潛力，是買鋪投資的不二之選”等廣告內(nèi)容。?？谑惺袌霰O(jiān)管局認(rèn)為，這些含有升值或者投資回報(bào)承諾以及使用絕對化用語的行為，違反了《廣告法》的相關(guān)條款，屬違法行為。

2021年2月24日，?？谑惺袌霰O(jiān)管局會(huì)同相關(guān)部門，對位于?？谑行阌^(qū)長濱三路5號“濱海新天地”項(xiàng)目銷售大廳進(jìn)行現(xiàn)場檢查?，F(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，濱海新天地項(xiàng)目營銷中心一樓大廳公示展板上標(biāo)示的“備案價(jià)格”和“銷售總價(jià)”是濱海新天地房源的備案價(jià)格和根據(jù)備案價(jià)格計(jì)算出來的房產(chǎn)總價(jià)格，而非該房源的“實(shí)際成交單價(jià)”和“實(shí)際成交總價(jià)”。銷售現(xiàn)場放置的《住宅銷售價(jià)格公示牌》及《新建商品房銷售價(jià)目表》也沒有對在售的房源的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e等內(nèi)容進(jìn)行公示。

調(diào)查人員指出，“濱海新天地”在銷售房產(chǎn)期間，僅標(biāo)示已售房源價(jià)格但未如實(shí)標(biāo)示實(shí)際成交價(jià)格的行為，違反了《價(jià)格法》的相關(guān)規(guī)定，屬于《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》中的價(jià)格欺詐違法行為。銷售價(jià)格公示牌、價(jià)目表等均未對在售房源的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e等內(nèi)容進(jìn)行公示，這些行為違反《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》及《價(jià)格法》相關(guān)條款。

對于海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在微信公眾號“濱海新天地”上發(fā)布含有升值或者投資回報(bào)承諾以及使用絕對化用語的行為，海口市市場監(jiān)管局作出罰款100萬元的行政處罰;對在銷售房產(chǎn)期間，僅標(biāo)示已售房源價(jià)格但未如實(shí)標(biāo)示實(shí)際成交價(jià)格的行為，作出罰款50萬元的行政處罰;對銷售現(xiàn)場放置的住宅銷售價(jià)格公示牌、價(jià)目表等沒有對在售房源的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e等內(nèi)容進(jìn)行公示的行為，進(jìn)行涉案商品房源一套一罰，以涉案的128套商品房源算，按3000元/套的處罰規(guī)定，作出罰款38.4萬元的行政處罰。綜合以上3種違法行為，?？谑惺袌霰O(jiān)管局對海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合并處罰，罰款共188.4萬元。