魯能集團(tuán)的劃出看似突然，其實(shí)早有預(yù)兆。

8月10日晚間，魯能集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布公告稱，根據(jù)國資國企改革有關(guān)部署，國家電網(wǎng)公司持有的魯能集團(tuán)(都城偉業(yè)集團(tuán))有限公司100%股權(quán)將整體轉(zhuǎn)劃至中國綠發(fā)投資集團(tuán)有限公司。這也意味著，國家電網(wǎng)正式退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，中國綠發(fā)是由中國誠通控股集團(tuán)有限公司、國家電網(wǎng)有限公司、中國國新控股有限責(zé)任公司參股投資的股權(quán)多元化中央企業(yè)。劃轉(zhuǎn)后，中國綠發(fā)注冊資本金擬調(diào)增至400億元。中國綠發(fā)的經(jīng)營范圍有投資及投資管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

目前在魯能的官網(wǎng)上，其公司簡介已經(jīng)變?yōu)?ldquo;是中國綠發(fā)投資集團(tuán)有限公司全資子公司”。

8月10日晚間，魯能集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)上市公司天津廣宇發(fā)展股份有限公司也發(fā)布公告稱，魯能集團(tuán)持有廣宇發(fā)展總股本的76.13%，本次國有股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)后，該公司將成為中國綠發(fā)下屬上市公司，魯能集團(tuán)仍為公司控股股東，國務(wù)院國資委仍為公司實(shí)際控制人。

得益于涉足房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)較早，魯能發(fā)展迅猛，總規(guī)模甚至超過原母公司山東電力集團(tuán)， 2009年升格為國家電網(wǎng)直屬單位。

2010年，為規(guī)范央企大規(guī)模進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)象，國資委發(fā)布“退地令”，要求央企全面退出房地產(chǎn)，除中國建筑工程總公司、保利集團(tuán)、華僑城集團(tuán)等16家央企擁有房地產(chǎn)主業(yè)資質(zhì)外，其余78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企要退出該業(yè)務(wù)。

魯能本不在16家之列，但幸運(yùn)的是，魯能的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)卻“逃過一劫”。

2011年2月，國資委以“魯能集團(tuán)在被國家電網(wǎng)收購之前就已從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)且規(guī)模很大”為由，特批魯能和其他4家企業(yè)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

2017年，魯能借殼上市，主要住宅類房地產(chǎn)資產(chǎn)和業(yè)務(wù)被注入到廣宇發(fā)展。廣宇發(fā)展的業(yè)務(wù)范圍涵蓋住宅產(chǎn)品開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營以及物業(yè)管理服務(wù)。

但廣宇發(fā)展自身經(jīng)營不善，現(xiàn)金流步步吃緊，一直靠魯能 “反哺”。

2017年，魯能向廣宇發(fā)展提供資金資助11次，涉及關(guān)聯(lián)交易金額約54.4億元。2018-2019年，魯能對廣宇發(fā)展的財(cái)務(wù)資助額度分別約為202.9億元及126.1億元，并在兩年內(nèi)各新增資助額度1次，提供資助額度總計(jì)4次。

今年3月22日，中央紀(jì)委國家監(jiān)委網(wǎng)站發(fā)布《中共國家電網(wǎng)有限公司黨組關(guān)于十九屆中央第三輪巡視整改進(jìn)展情況的通報(bào)》稱，以更高的政治站位堅(jiān)守電網(wǎng)主責(zé)主業(yè)，下決心退出傳統(tǒng)制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，堅(jiān)決按期完成深化集體企業(yè)改革任務(wù)。作為國家電網(wǎng)旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要平臺，魯能的“歸宿”一度成為焦點(diǎn)。

如今，魯能劃歸中國綠發(fā)，不再受國家電網(wǎng)堅(jiān)守電網(wǎng)主責(zé)主業(yè)限制。廣宇發(fā)展此前是國家電網(wǎng)旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市平臺。從廣宇發(fā)展公告披露的股權(quán)結(jié)構(gòu)看，此次股權(quán)劃轉(zhuǎn)之后，盡管國家電網(wǎng)仍間接持有魯能集團(tuán)的一部分權(quán)益，但其話語權(quán)已經(jīng)降低。此番處置后，其房地產(chǎn)主業(yè)資質(zhì)也或?qū)⒌靡员Ａ簦彩菄译娋W(wǎng)實(shí)施“主輔分離”、剝離非電網(wǎng)資產(chǎn)的關(guān)鍵一步。