4月18日，優(yōu)客工場(chǎng)通過(guò)線上方式舉辦五周年戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶宣布“輕資產(chǎn)、重賦能”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型部署。

    五年來(lái)，優(yōu)客工場(chǎng)平臺(tái)上的企業(yè)生態(tài)布局日趨完善，在建筑與空間設(shè)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)、房屋智能管理、工廠化施工、廣告?zhèn)髅脚c精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)等領(lǐng)域并購(gòu)了6家優(yōu)秀的創(chuàng)新企業(yè)，同時(shí)，投資布局了數(shù)十家優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)公司，涉及IT、人力資源與培訓(xùn)、文娛體育、知識(shí)產(chǎn)權(quán)生態(tài)服務(wù)、咨詢服務(wù)等八個(gè)領(lǐng)域。生態(tài)企業(yè)深度嵌入優(yōu)客工場(chǎng)企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，為入駐會(huì)員提供全方位服務(wù)。

    輕資產(chǎn) 重賦能 輕重比例1：1

    據(jù)介紹，在“輕資產(chǎn)、重賦能”的戰(zhàn)略戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型部署下，2020年優(yōu)客工場(chǎng)將力爭(zhēng)達(dá)到約100個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，輕重比達(dá)約1：1。輕資產(chǎn)模式包括，運(yùn)營(yíng)托管、品牌輸出和USuite。在運(yùn)營(yíng)托管方面，優(yōu)客工場(chǎng)為空間提供高效的運(yùn)營(yíng)、雄厚的企業(yè)服務(wù)資源、豐富的社群活動(dòng)，讓管理更輕松，讓收益更穩(wěn)健;在品牌輸出方面，利用品牌價(jià)值、平臺(tái)資源等優(yōu)勢(shì)為客戶提供全方位辦公空間運(yùn)營(yíng)管理服務(wù);USuite則是盤(pán)活酒店閑置資產(chǎn)，打造多元盈利，為酒店提供“一產(chǎn)多元”辦公定制化服務(wù)。

    輕資產(chǎn)模式下，優(yōu)客工場(chǎng)主要輸出品牌服務(wù)，并提供空間設(shè)計(jì)、建造、以及管理服務(wù)，而物業(yè)主承擔(dān)大部分的前期投入。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，輕資產(chǎn)模式更具有規(guī)模效應(yīng)，運(yùn)營(yíng)效率也更高。優(yōu)客工場(chǎng)發(fā)展輕資產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)在于其聯(lián)合辦公獨(dú)角獸企業(yè)的品牌影響力;標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)管理體系以及五年來(lái)積累的客戶滿意度;智能化IT系統(tǒng)及客戶端;服務(wù)商及投融資體系及完善的社群運(yùn)營(yíng)體系打造分享型企業(yè)生態(tài)。

互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)體系再升級(jí)

    優(yōu)客工場(chǎng)打造的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)體系包括：優(yōu)鮮集在線平臺(tái)、智能辦公系統(tǒng)和管理數(shù)據(jù)系統(tǒng)，以形成“人·貨·場(chǎng)智能協(xié)同工作生態(tài)系統(tǒng)”為目標(biāo)，毛大慶說(shuō)：“把聯(lián)合辦公里所有的工作者放在一個(gè)數(shù)據(jù)平臺(tái)上時(shí)，這就是一家大企業(yè)，由此轉(zhuǎn)化出的平臺(tái)勢(shì)能可以與眾多的服務(wù)合作方進(jìn)行利益綁定和價(jià)值交換。”

    優(yōu)客工場(chǎng)的空間引流電商網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)不同于其它電商平臺(tái)，是基于辦公空間的電商。在線下單商品，輕松運(yùn)至工位，并且基于線下的工作社交，更方便、更安全地實(shí)現(xiàn)拼單、團(tuán)購(gòu)等。

    優(yōu)客工場(chǎng)的會(huì)員福利體系·企業(yè)服務(wù)平臺(tái)支持與企業(yè)多類(lèi)場(chǎng)景系統(tǒng)打通，實(shí)現(xiàn)企業(yè)服務(wù)線上化，能夠促進(jìn)企業(yè)行為轉(zhuǎn)化為企業(yè)積分的數(shù)據(jù)化。建立有效行為規(guī)則，獲得多種不同的激勱積分，通過(guò)線上設(shè)定積分消耗路徑，實(shí)現(xiàn)積分商城的閉環(huán)，完善的結(jié)算方式，快速推動(dòng)周期產(chǎn)品的流轉(zhuǎn)。并且提供線上數(shù)據(jù)、報(bào)表及在線客服等服務(wù)，提供服務(wù)商線上入駐篩選、入駐審核等服務(wù)。

  聯(lián)合辦公未來(lái)趨勢(shì)

    優(yōu)客工場(chǎng)一季度新增入駐企業(yè)530多家，服務(wù)超過(guò)13000名職場(chǎng)人，線上新增注冊(cè)會(huì)員11萬(wàn)人，逆市上漲明顯。毛大慶還分析了聯(lián)合辦公未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，包括產(chǎn)業(yè)鏈條化、功能多元化、收益復(fù)合化、運(yùn)營(yíng)輕量化、數(shù)據(jù)資產(chǎn)化。毛大慶表示優(yōu)客工場(chǎng)變得越“輕”，對(duì)會(huì)員的賦能就會(huì)越“重”。

    產(chǎn)業(yè)鏈條化是指隨著產(chǎn)業(yè)的細(xì)分和聚集，辦公空間所承載的內(nèi)容將產(chǎn)生更多的聚集效應(yīng)。某一個(gè)辦公空間內(nèi)，同時(shí)擁有同一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)，已經(jīng)逐步成為現(xiàn)實(shí)。

    功能多元化是指聯(lián)合辦公空間的功能已不再是單一的辦公服務(wù)，還添加了培訓(xùn)、餐飲、健身、娛樂(lè)等綜合性服務(wù)板塊，逐步成為一個(gè)類(lèi)shoppingmall的workingmall，寓工作于樂(lè)趣。

    收益復(fù)合化是指當(dāng)形成空間綜合體后，收入結(jié)構(gòu)也將呈現(xiàn)復(fù)合化的趨勢(shì)，除既有租金收入外，還有培訓(xùn)服務(wù)、員工福利、會(huì)務(wù)、耗材維修、設(shè)備租賃等基于辦公空間租金的復(fù)合化收益。

    運(yùn)營(yíng)輕量化是指聯(lián)合辦公有能力為其它樓宇提供系統(tǒng)化的運(yùn)營(yíng)管理輸出，同時(shí)將所有樓宇的入駐者嵌入聯(lián)合辦公的商業(yè)社交平臺(tái)，通過(guò)福利體系、電商體系為全球會(huì)員提供更多優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠服務(wù)。

    數(shù)據(jù)資產(chǎn)化是指聯(lián)合辦公空間借助智慧化辦公系統(tǒng)、資產(chǎn)管理軟件、物聯(lián)網(wǎng)，可以全方位沉淀用戶數(shù)據(jù)，通過(guò)分析、歸類(lèi)，為今后的服務(wù)提供數(shù)據(jù)參考指標(biāo)。

    同時(shí)，優(yōu)客工場(chǎng)也在積極發(fā)展獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的自持物業(yè)項(xiàng)目，目前項(xiàng)目已經(jīng)在昆明、開(kāi)封、寧波、長(zhǎng)沙布局。

(向炎濤)