廣州16家銀行二手房按揭貸款申請正常受理 “額度緊張”是常態(tài)

來源：南方日報時間：2021-07-14 08:32:06

進入下半年，廣州地區(qū)多家銀行停貸的消息在朋友圈刷屏……廣州地區(qū)銀行是否大面積停止接單?銀行額度是否進一步緊張?房貸利率是否漲破6%大關?為了解當前房貸市場的真實情況，7月1日至9日期間，南方日報記者以購房者身份隨機對廣州地區(qū)23家銀行網點進行調查。

結果發(fā)現，被調查的23家銀行中，有16家正常受理二手房按揭貸款申請;在部分銀行額度緊張的同時，仍存在額度較寬松、放款時間較快的銀行;利率方面，有3家銀行網點首套房貸利率報價低于5.5%，沒有一家銀行利率超過6%。

16家銀行正常受理

二手房按揭貸款申請

日前“廣州多家銀行二手停貸”“銀行大面積停止接單”等消息在微信朋友圈傳播開來。南方日報記者對23家商業(yè)銀行網點進行的隨機調查發(fā)現，有16家銀行仍可接單辦理二手房按揭貸款。

從調查看，只有交通銀行、光大銀行、南粵銀行、華夏銀行、華興銀行、匯豐銀行、渣打銀行(細化帶上網點名稱)7家稱暫不受理。

“按揭我們停了，不做了現在，你問問其他行，華夏現在暫時不接單了。”華夏銀行廣州分行營業(yè)部一名客戶經理對記者表示，從今年1月起，該行已暫停受理二手房按揭貸款申請。

交通銀行廣州天河支行一位客戶經理也向記者表示“二手房現在我們都不做了”，該行二手房按揭貸款“要領導審批才能做，一手房可以做”。

至于“停止接單”的原因，部分銀行表示仍與額度緊張有關系。今年以來，各家銀行房貸政策持續(xù)收緊，額度日益緊張，使得少數銀行不得不做出停止接單的決定。

例如，匯豐銀行廣州分行房貸部一名客戶經理表示，該行7月內都不再接受新的二手房按揭貸款申請，“至于能否在8月份重新開放，我們還要等總部進一步的消息”。無獨有偶，渣打銀行廣州珠江新城支行一名客戶經理也直言：“下半年的額度大概率是沒有了，目前暫時無法受理人民幣的按揭貸款申請。”

“目前確實有部分銀行網點停止接單二手按揭貸款了，但大部分銀行仍正常接單。”廣州一家大型按揭中介負責人告訴記者，即便是同一銀行的不同分支機構，其業(yè)務受理情況也可能不盡相同。“比如，有銀行可能只是部分網點暫停二手房接件，部分銀行網點可能優(yōu)先選擇符合條件的客戶接件，各位購房者需要咨詢清楚。”

“額度緊張”是常態(tài)

年初至今，商業(yè)銀行房貸“額度告急”已經成為常態(tài)，一家銀行個貸部門負責人對記者直言：“我們行全廣州一個月的額度大概只有1000萬左右。”

不過，記者通過對23家銀行的調查發(fā)現，并非所有銀行額度都緊張，還有銀行表示二手房貸額度“非常充裕”。

“最近有很多賣家不接受找中資銀行的，因為放貸時間太久了，我們的額度是非常充足的。”恒生銀行廣州分行一名客戶經理介紹：“6月中我接了一個客戶，7月初就放款了。”

在本次調查中，有郵儲銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行等3家銀行客戶經理明確向記者表示已經“無額度”。

“現在我們房貸沒額度。”郵儲銀行中山大道西支行客戶經理如是說;浦發(fā)銀行體育西支行客戶經理則表示該行“二手房按揭沒額度”;民生銀行廣州大道支行客戶經理也向記者表示：“我們這個月是沒有額度的”。

主流放款周期為3至6個月

“我的房款等了4個月還沒下來。”廣州市民劉女士的煩惱也是諸多剛需客的心聲。今年以來，銀行放貸房款速度明顯放緩，“等3個月以上成為常態(tài)”，部分“賣一買一”的購房者面臨無法正常履約的困境。

記者調查發(fā)現，并非所有銀行放款速度都在3個月以上。除前述恒生銀行明確表示放款較快以外，廣州銀行番禺支行一名客戶經理表示“一個多月可能放款”;此外，工商銀行廣州科技園支行一名客戶經理表示該行放款時間“一般是2到3個月”。

但是，大部分可接單的銀行平均放款周期都大于3個月，有的甚至長達半年以上。

例如，建設銀行廣州番禺錦繡香江支行一名客戶經理直言：“我們現在放款速度確實是非常的慢，最少的要半年以上才可以收到款，”中國銀行東逸花園支行客戶經理也表示，該行放款“最起碼得5個月以上”。

除此之外，大部分銀行的放款周期集中在3至6個月間。