11月19日，惠譽(yù)確認(rèn)中梁控股（2772.HK）的長期發(fā)行人違約評級為“B+”， 除此之外，惠譽(yù)還確認(rèn)了“B+”的高級無擔(dān)保評級，恢復(fù)評級為“RR4”。 在更新的企業(yè)評級標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，惠譽(yù)已從 2021 年 10 月 20 日將這些評級從標(biāo)準(zhǔn)觀察名單 (UCO) 中刪除。

惠譽(yù)在報(bào)告中指出，中梁維持B+評級得益于其規(guī)模大、經(jīng)營多元化。其 2020 年的權(quán)益合同銷售額為人民幣 1,020 億元，2021 年 首10 月的權(quán)益合同銷售額為人民幣 790 億元。中梁擁有以長三角為重點(diǎn)的多元化土地儲備。為期 2.8 年的土地儲備為中梁在未來幾個月內(nèi)暫時縮減土地收購提供了一定的靈活性，而不會破壞長期業(yè)務(wù)發(fā)展。

另外，惠譽(yù)還肯定了中梁的流動性還款能力。惠譽(yù)估計(jì)中梁有 12 億美元的公眾資本市場債務(wù)到期至 2022 年 8 月，扣除近期回購未償還債券后, 其中包括已被公告注銷的2021 年 11 月到期的優(yōu)先票據(jù) 9700 萬美元、2022 年 1 月到期的 2.28 億美元、2022 年 5 月到期的 2.93 億美元、2022 年 7 月到期的 4.35 億美元、2022 年 8 月到期的 1.5 億美元。惠譽(yù)認(rèn)為，中梁從項(xiàng)目公司獲得銷售收益的渠道沒有中斷，內(nèi)部現(xiàn)金生產(chǎn)能力完好無損，這可以緩解其近期的還款壓力。