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成都東煜昌置業(yè)2.43億競得四川崇州崇陽街道商住地

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 時間：2021-08-05 14:14:04

8月5日，四川崇州崇陽街道的一宗住兼商用地采取“設(shè)置土地最高限價+競無償移交租賃住房面積比例”方式進(jìn)行拍賣。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，地塊最終被成都東煜昌置業(yè)有限公司(東原)以2.43億元競得，樓面價3137.5元/平方米，溢價率為0.4%。據(jù)悉，這是東原首次通過公開市場拿地崇州，但其目前在崇州已有住宅開發(fā)項目。

該地塊位于崇州世紀(jì)大道以西，金盆地大道以南，晉康北路以東，鳳棲路北側(cè)，屬于崇州東部新城板塊。地塊總面積3.23萬平方米，計算容積率為2.4，商業(yè)占比上限為5%，可開發(fā)體量約7.76萬平方米，建筑密度不大于30%，起始樓面價為3125元/平方米。

出讓文件顯示，地塊配建商業(yè)建議集中在地塊東側(cè)規(guī)劃道路，建筑高度限高8米;居住建筑根據(jù)不同位置，按照最高限高42米，20%梯度遞減控制(約33-42米)，整體東高西低、南高北低。

據(jù)出讓條件要求，競得人須在宗地外北側(cè)配建道路長約220米，寬16米;宗地外西側(cè)配建道路長約241米，寬30米;宗地外西北側(cè)配建塊狀綠地長約80米，寬37米;宗地外西側(cè)配建帶狀綠地長約132米、寬20米;宗地外南側(cè)配建帶狀綠地長約225米，寬40米。

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