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繼華融聯(lián)手6家銀行、中信信托率先開啟上海董家渡項(xiàng)目融資合作后，這一行業(yè)創(chuàng)新融資模式正在融創(chuàng)多項(xiàng)目中加速落地。

日前，東方資產(chǎn)與融創(chuàng)中國就武漢桃花源項(xiàng)目達(dá)成融資合作。根據(jù)合作協(xié)議，本次融資總規(guī)模33.11億元，所注入資金將用于化解原有債務(wù)以及支持項(xiàng)目的整體開發(fā)建設(shè)。

據(jù)知情人士透露，合作達(dá)成后，東方資產(chǎn)將行使監(jiān)管職能，并保留使用融創(chuàng)品牌，融創(chuàng)仍然是操盤方，并會在未來融資償還后回購股權(quán)。后續(xù)結(jié)合項(xiàng)目經(jīng)營需求，雙方有望進(jìn)一步增加合作規(guī)模。

武漢桃花源項(xiàng)目位于光谷核心區(qū)，與黃鶴樓、湖北省博物館、東湖、武大等同列城市中軸線。項(xiàng)目總建筑面積81萬平方米，總貨值約226億元。“桃花源”系產(chǎn)品，屬于融創(chuàng)高品質(zhì)中式住宅序列。

無獨(dú)有偶。距離武漢700公里外的咸陽，陜西金資與融創(chuàng)就咸陽森嶼城項(xiàng)目的融資合作也已完成，這代表著國內(nèi)首筆地方AMC對地產(chǎn)項(xiàng)目紓困的順利落地。融創(chuàng)森嶼城項(xiàng)目位于咸陽主城腹地，被市場稱為咸陽主城的一塊“白菜心”。

從上海董家渡到咸陽森嶼城，再到武漢桃花源、多個(gè)項(xiàng)目接連獲得金融機(jī)構(gòu)的青睞，也從側(cè)面表明融創(chuàng)所持有資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)水準(zhǔn)。

上述知情人士表示，本次武漢桃花源、融創(chuàng)森嶼城的股權(quán)融資，是在金融16條等利好政策下，行業(yè)創(chuàng)新融資模式的加速推廣。

“兩次合作分別由頭部AMC、地方AMC機(jī)構(gòu)攜手房地產(chǎn)企業(yè)共同完成，對目前行業(yè)共同面對的拓寬融資渠道、企業(yè)紓困問題，具有很強(qiáng)的示范效應(yīng)。”上述知情人士談到。“預(yù)計(jì)融創(chuàng)其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目后續(xù)有望獲得更多融資支持，這也有助于推動融創(chuàng)整體經(jīng)營加速恢復(fù)正常?！?/p>