北京2月7日訊上交所1月28日對東方集團(tuán)(600811.SH)下發(fā)監(jiān)管工作函，就公司業(yè)績預(yù)告等相關(guān)事項明確監(jiān)管要求。

1月29日，東方集團(tuán)發(fā)布2021年度業(yè)績預(yù)虧公告。東方集團(tuán)表示，經(jīng)財務(wù)部門初步測算，預(yù)計2021年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比將出現(xiàn)虧損，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-13億元到-15億元。歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤-11.5億元到-13.5億元。

關(guān)于業(yè)績變動的主要原因，東方集團(tuán)指出，公司本期業(yè)績變動的主要原因為公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊預(yù)計2021年實現(xiàn)凈利潤約-17億至-19億，影響上市公司整體利潤。公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊虧損主要原因為公司子公司國開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司（以下簡稱“國開東方”）于報告期對部分存貨、其他應(yīng)收款計提資產(chǎn)減值損失和信用減值損失，以及報告期財務(wù)費用增加、投資性房地產(chǎn)公允價值變動影響所致。

公司核心主營現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及健康食品產(chǎn)業(yè)經(jīng)營平穩(wěn)，公司將繼續(xù)專注核心主營業(yè)務(wù)發(fā)展，依托農(nóng)業(yè)科技研發(fā)和食品研發(fā)，拓展農(nóng)業(yè)高附加值產(chǎn)業(yè)，提升上市公司整體業(yè)績。針對目前房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊現(xiàn)狀，公司將盡全力盤活和剝離存量土地資產(chǎn)，收回項目投資，加快資產(chǎn)變現(xiàn)和減少損失。

關(guān)于資產(chǎn)減值的情況，東方集團(tuán)表示，公司根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第1號——存貨》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號—資產(chǎn)減值》等企業(yè)會計準(zhǔn)則及相關(guān)會計政策規(guī)定，對截止2021年12月31日的存貨、其他應(yīng)收款等相關(guān)資產(chǎn)是否存在減值跡象進(jìn)行初步判斷，并對存在減值跡象的資產(chǎn)進(jìn)行初步減值測試，預(yù)計將計提減值總額合計約9.5億元至11億元。關(guān)于其中大額減值計提情況說明如下：

2021年度，由于新冠肺炎疫情持續(xù)反復(fù)影響、北京持續(xù)房地產(chǎn)調(diào)控政策、落戶新政、政府區(qū)域規(guī)劃變動以及房地產(chǎn)企業(yè)資金融資監(jiān)管新規(guī)施行、房地產(chǎn)稅改革試點穩(wěn)步推進(jìn)等原因，導(dǎo)致公司子公司國開東方一、二級土地開發(fā)項目及其參股項目周邊土地及商品房價格均出現(xiàn)下行，預(yù)期客流下降，項目周期延長；建材價格上漲導(dǎo)致國開東方二級土地開發(fā)項目及其參股項目開發(fā)成本增加；同時，國開東方與山東天商置業(yè)有限公司于2019年初簽署的《山東天商置業(yè)有限公司與國開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司與先鋒中潤生物科技有限公司關(guān)于北京市豐臺區(qū)A01、A03、A04地塊合作協(xié)議書》因訴訟糾紛導(dǎo)致繼續(xù)履行存在較大不確定性。綜合以上主要原因，公司基于審慎原則，預(yù)計在2021年年度報告中將對相關(guān)存貨、其他應(yīng)收款分別計提資產(chǎn)減值損失和信用減值損失合計約8億元至9.5億元。

以上為初步測算數(shù)據(jù)，最終計提減值金額將根據(jù)公司聘請的具備證券期貨從業(yè)資格的評估機(jī)構(gòu)及審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和審計后確定。