中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 1月28日，美好置業(yè)發(fā)布2021年業(yè)績預(yù)告。

預(yù)計報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈虧損25億元–36億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈虧損22.4億元-32.4億元；基本每股虧損1.0134元/股–1.4593元/股；營業(yè)收入28億元–41億元。

美好置業(yè)表示，報告期內(nèi)業(yè)績變動主要原因如下：

公司裝配式建筑業(yè)務(wù)尚未達到相應(yīng)的業(yè)務(wù)規(guī)模，受工廠折舊、資金成本等固定費用影響，產(chǎn)生經(jīng)營虧損約9億元；受房地產(chǎn)項目開發(fā)周期影響，本年房地產(chǎn)項目結(jié)算面積、結(jié)算收入較少，造成房地產(chǎn)業(yè)務(wù)本期經(jīng)營虧損約4億元。

公司持有的惠州羅浮山項目，由于國家環(huán)保政策的推進，該區(qū)域處于水庫飲用水源保護區(qū)內(nèi)，導(dǎo)致所持地塊已經(jīng)無法按照預(yù)期規(guī)劃進行后續(xù)開發(fā)建設(shè)，預(yù)計將產(chǎn)生減值損失約10億元。

公司在向房屋智造業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型過程中，房產(chǎn)項目將盡快完成銷售清盤和整體轉(zhuǎn)讓，一級開發(fā)及歷史遺留項目將盡快完成轉(zhuǎn)讓及退出，同時，本年受到房地產(chǎn)市場整體下行的影響，部分開發(fā)在售的房產(chǎn)項目去化價格和去化速度未達預(yù)期，導(dǎo)致項目清盤周期延長，成本增加，產(chǎn)生虧損跡象，經(jīng)管理層審慎評估，預(yù)計將產(chǎn)生減值損失約10億元。